Sprzedaż Teren rolniczy, Kaliningrad, Kaliningrad Oblast, Rosja, Kaliningrad, Kaliningrad Oblast, Russia

Sprzedaż - Cod. 38453

• Typologia: Teren rolniczy
• Obszar: 43895200 m²
• Liczba pokoi: 1
• Piętro: 1
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 20/03/2019

Szereg działek rolnych w dzielnicy Gvardeysky w obwodzie kaliningradzkim jest na sprzedaż.
Całkowita powierzchnia tablicy wynosi 4389,52 ha. - 105 działek
Odległość do Kaliningradu ~ 50 km
Odległość od przedstawiciela granicznego Polska ~ 85 km
Odległość od przedstawiciela granicznego Litwa ~ 95 km.
Najbliższe duże miasto to miasto Gvardeysk - około 15 km.
Autostrada federalna (E28) biegnie w pobliżu działek.
Tablica jest oferowana do sprzedaży jako jedna część, poszczególne działki nie są na sprzedaż. Sprzedawca jest właścicielem gruntu.
Całkowita cena: 6 584 280 euro

Dla inwestorów: na obszarze obwodu kaliningradzkiego funkcjonuje specjalna strefa ekonomiczna (SSE).
Mieszkańcy tej strefy mają następujące korzyści i preferencje:
- Mieszkańcy otrzymują przywileje podatkowe na okres do 15 lat
- Uproszczona kolejność rejestracji rosyjskich wiz dla obywateli innych krajów - przedstawicieli mieszkańców
- Dotacje na wspieranie rynku pracy
- Szereg gwarancji dla rezydentów (niezmienność czynszu za działkę podarowaną rezydentowi do wynajęcia przez cały okres trwania umowy najmu, gwarancja, że nie będą stosowane środki zwiększające obciążenie podatkowe rezydenta)
- Mieszkańcy SSE w obwodzie kaliningradzkim mają preferencje podatkowe dla podatku dochodowego i podatku od nieruchomości - 0% w ciągu pierwszych 6 lat realizacji projektu, od 7 do 12 lat realizacji projektu 10% podatek od zysku, 1,1% podatek od nieruchomości. W takim przypadku pierwszy sześcioletni okres zwolnienia z podatku dochodowego zacznie się liczyć od momentu otrzymania pierwszego zysku w ramach projektu. Jeśli zyski nie pojawią się w pierwszych trzech okresach podatkowych, odliczanie rozpocznie się o 4 lata.
- W przypadku mieszkańców SSE w odniesieniu do gruntów wykorzystywanych do realizacji projektu inwestycyjnego, przez okres pięciu lat od miesiąca, w którym nastąpiła własność, określa się podatek gruntowy w wysokości 0%.
- Organizacje, które otrzymały status rezydenta SSE w Obwodzie Kaliningradzkim w okresie od 1 stycznia 2018 r. Do 31 grudnia 2022 r. Włącznie, będą mogły stosować obniżone stawki składek przez 7 lat pod warunkiem, że stworzą nowe miejsca pracy. Całkowita taryfa składek ubezpieczeniowych za takie miejsca pracy wyniesie 7,6%. Termin stosowania obniżonych taryf upływa 31 grudnia 2025 r