Sprzedaż Firma, Moscow, Moskwa, Rosja, Moscow, 9 km

Sprzedaż - Cod. 42511

• Typologia: Firma
• Obszar: 1330000 m²
• Liczba pokoi: Several buildings fo
• Piętro: Several buildings fo
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 23/11/2022

Wielofunkcyjny kompleks rozrywkowy, klub jachtowy położony na brzegu zbiornika 9 km. z dala od Moskwy (Federacja Rosyjska).

Strefa nadmorska posiada wszelkie warunki do uprawiania żeglarstwa, organizowania wszelkiego rodzaju imprez (all inclusive) oraz komfortowego wypoczynku w gronie rodziny i przyjaciół, a także małej architektury z elementami autorskiego projektu.

Infrastruktura klubu jachtowego jest idealna do wszelkiego rodzaju rekreacji i daje szerokie możliwości rozwoju turystyki. Zorganizujesz tu wszelkiego rodzaju imprezy: bankiety i przyjęcia, wesela, urodziny i rocznice, imprezy firmowe, seminaria, szkolenia, konferencje itp.

Oferujemy agentom współpracę przy sprzedaży Yacht Clubu. Jeśli wśród Twojej bazy klientów lub inwestorów znajdzie się kupiec, otrzymasz prowizję.

Na terenie Yacht-Clubu znajdują się:

-3 miejsca do cumowania jednostek pływających różnych typów
-Kompleks hotelowy: Pensjonat (17 pokoi), Budynek Flotel (8 pokoi, debarkader), Hostel
-Restauracja (50 osób)
-Sala konferencyjna z salą konferencyjną
-Namiot na imprezy
-Strefa plaży
-kompleks SPA
-Górna weranda z salonem i tarasem widokowym
-6 wydzielonych stref rekreacyjnych i tarasów widokowych
-Darmowy parking

Infrastruktura Yacht-Clubu:

-Klub jachtowy znajduje się na 5 działkach połączonych w jedną działkę o łącznej powierzchni 1,33 ha (grunt jest własnością)
-Urządzenia do cumowania jednostek pływających różnego typu (3 koje, łączna powierzchnia - 314 m2 (m2)
-Kompleks hotelowy: Pensjonat (17 pokoi), Budynek Flotel (8 pokoi, debarkader), Hostel
-Restauracja (dla 50 osób)
-Sala konferencyjna z salą konferencyjną (75 m2 (mkw.)
-Namiot (kawiarnia letnia na kapitalnym fundamencie na imprezy do 200 osób, pow. 220 m2)
-Plaża (linia brzegowa 100 m.)
- kompleks SPA (budynek dwukondygnacyjny o powierzchni 160 m2)
-Górna weranda z salonem i tarasem widokowym (150 m2)
-6 wydzielonych stref rekreacyjnych (boisko do siatkówki, miejsce do grillowania, strzelnica do kuszy i cebuli, ping-pong itp.)
-Parking
-Boathouse do przechowywania jachtów (2 hangary o powierzchni 75 m2)
-Magazyny (2 budynki: 243 m2 (m2) i 152 m2 (m2)
-Budynek tymczasowy (szopa dla łodzi 500 m2 (m2)
-Ogrodzenie wokół obwodu klubu jachtowego
- sieci inżynieryjne (studnia artezyjska z pełnym cyklem uzdatniania wody; kanalizacja miejska, podstacja transformatorowa o mocy 160 kVA; gazociąg)

Zalety:

-Brak jakichkolwiek obciążeń, majątek w 100% wolny od zobowiązań dłużnych
-Dokumenty są gotowe do sprzedaży
- Cała ziemia jest własnością. Status gruntu pozwala na sprzedaż obcokrajowcom bez ograniczeń
-Szybka sprzedaż, rejestracja praw w ciągu tygodnia
-Istnieje prawna możliwość powiększenia terenu poprzez zakup 3 sąsiednich działek
- Jedyna rura łącząca gaz na brzegu jest własnością
-Własność hydrauliki
-Cała nieruchomość jest nowa i wliczona w cenę w całości. Wewnątrz znajduje się duża ilość ruchomości
-Remonty wykonane we wszystkich pomieszczeniach i budynkach
-Wszystko sprawne
-Posiada własne cumowanie. Wszystkie urządzenia do cumowania są również własnością
-Na terenie obiektu znajduje się wieża operatora komórkowego, która przynosi dobry miesięczny czynsz (ale może zostać usunięta, jeśli nowy właściciel sobie tego życzy)
-Prawie wszystkie obiekty są wynajmowane. Zajętość najemców wynosi około 85%. Jest gotowy biznes
- Potencjał rozwojowy obiektu jest bardzo wysoki
-Koncepcja dalszej ekspansji i rozwoju nowego i istniejącego terytorium została już opracowana dla nowego właściciela
-Ze względu na sytuację geopolityczną obywatele rosyjscy w najbliższych latach będą preferować wypoczynek na terenie kraju, w tym w stolicy

Okres zwrotu z inwestycji w nieruchomości komercyjne wynosi 9 lat (na podstawie miesięcznych dochodów z wynajmu) i jest to średni okres zwrotu z inwestycji w nieruchomości komercyjne.