Sprzedaż Teren rolniczy, Chudovo, Novgorod Oblast, Rosja, selo Uspenskoye, Sovetskaya 3

Sprzedaż - Cod. 41233

• Typologia: Teren rolniczy
• Obszar: 82000000 m²
• Liczba pokoi: 100
• Piętro: 5
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 25/05/2021

Działka o powierzchni 8200 hektarów i gospodarstwo mleczne na 1200 głów w regionie Nowogrodu w Rosji.

Całkowita powierzchnia wynosi 8200 hektarów, 5200 hektarów jest własnością prywatną, 3000 hektarów może być obsadzonych.

Teren inwestycyjny w północno-zachodniej Rosji, między dwoma największymi miastami - Sankt Petersburgiem i Moskwą, w obwodzie nowogrodzkim. Kraj położony jest 120 km od Sankt Petersburga, niedaleko miasta Chudowo i głównej autostrady M-10.

Głównym atutem firmy jest nowa farma mleczna na 1200 główek o dużych rogowatych plastrach miodu.

Dostępność farm wynosi 90 procent.

Grunty rolne przylegają do siebie, wspomniane grunty rolne są chronione przed kamieniami, zakotwiczone, uprawiane i nadające się do użytku oraz obsadzone odpornymi i jednorocznymi roślinami.

Operacja składa się z 3 kojców po 400 łóżek w każdym, oddziału położniczego i hali udojowej. Park maszynowy obejmuje ponad 30 sztuk urządzeń.

Na terenie mleczarni znajdują się 3 siano, 2 spichlerze, 4 silosy o pojemności 3000 ton każdy, kanał na obornik, droga asfaltowa o długości 5 km.

Teren gospodarstwa mleczarskiego jest dobrze zaprojektowany i zagospodarowany. Pozwala to jednemu specjalnemu producentowi i specjalnym technologiom na zorganizowanie żywienia całego stada, co obniża koszty produkcji mleka.

Budynek farmy mlecznej został zaprojektowany, a wszystkie części zostały wyprodukowane w Holandii.

Zalety technologiczne

Wysoki stopień automatyzacji
Podnoszenie kalenicy i podnoszenie okna
Ciepła woda do picia dla krów poprzez odprowadzanie ciepła z mleka.
Oddzielne fundamenty
Dwie niezależne sieci
Połączenia śrubowe: kratownice, kolumny, panele
Usuwanie gnojowicy JOS,
Skrobak Delta z pompami, pompujący w zamkniętej lagunie
Podłoga listwowa w galerii
Gumowe rękawy w kształcie laguny
Hala udojowa GEA 2 * 24 z respondentami i programem zarządzania
Zbiorniki do przechowywania mleka
Chłodzenie przepływowe mleka - rekuperator
Wprowadzona technologia zapewnia całoroczne trzymanie zwierząt w dobrej oborze z pomostem przy oborze.

W boksach inwentarz żywy trzymany jest w przedziałach wyposażonych w skrzynie, tutaj - materace ze słomą lub trocinami dla zwierząt odpoczywających.

Oczekuje się, że projekt będzie produkować do 13 000 ton mleka brutto rocznie, co przy cenie mleka wynoszącej 32 rubli. / Kg mleka zapewnia obrót w wysokości 416 milionów rubli.

Na terenie znajduje się mleczarnia i niezbędna infrastruktura: teren 2,2 ha, strefa przetwórstwa spożywczego z uwzględnieniem strefy sanitarnej, budynek mleczarski, podstacja transformatorowa 440 kW, studnia, wodociąg, kanalizacja; Istnieje również możliwość zgazowania, niezbędne pozwolenia zostały już uzyskane.

Łączna powierzchnia ponad 8200 ha pozwala na uprawę 3-4 gospodarstw mleczarskich.

Wielkość produkcji mleka brutto wyniesie 39-40 tys. Ton mleka rocznie, co odpowiada obrotowi w wysokości 1 mld 250 mln rubli rocznie.

Taka wielkość produkcji mleka pozwala na przebudowę istniejącej mleczarni o wydajności przerobu od 150 do 200 ton dziennie.



Zakład posiada własną produkcję betonu o wydajności 60 m3 na godzinę we włoskiej fabryce.

Programy wsparcia inwestorów zagranicznych oferowane przez rosyjski rząd przyciągają inwestorów z całego świata. Realizujesz w Federacji Rosyjskiej wysoce dochodowe projekty rolnicze na dużą skalę.

Największymi inwestorami w hodowlę bydła mlecznego w Rosji są:

• Ecosem-Agrar (Niemcy) - Projekt EkoNiva-Agrobusiness - produkcja roślinna, hodowla bydła mlecznego i mięsnego;

• Hyundai Heavy Motors (Korea Południowa) - projekty Hyundai Khorol Agro i Hyundai Mikhailowka Agro;

• Olam (Singapur) - projekt Russian Dairy Company;

• Danone (Francja) - Damate projekt budowy kompleksu mleczarskiego dla 4,6 tys. Sztuk bydła.

Organy państwowe i jednostki samorządu terytorialnego dążą do wzrostu gospodarczego regionu poprzez federalne i regionalne programy wsparcia przedsiębiorców.

Dostępne są następujące programy wsparcia:

• Zwrot 30% wszystkich kosztów budowy gospodarstwa, stogów siana, rowów silosowych i budynków do przechowywania obornika;

• zwrot do 50% ceny zakupu przy zakupie sprzętu;

• Kredyt inwestycyjny 0-2% na 10-15 lat;

• Rekompensata dla jałówek hodowlanych zakupionych do produkcji mleka w wysokości 0,9–1,4 euro / kg;

• Zwolnienie z większości podatków przez cały okres zwrotu projektu;

• Pomóż w budowie mieszkań dla pracowników gospodarstw mleczarskich.

Działki są częściowo na schemacie. W przemyśle wzrost kosztów infrastruktury budżetu regionalnego: prąd, gaz, woda, kanalizacja, drogi itp.

Pożyczka preferencyjna udzielana jest na dłuższy okres.